Bahçeme izin almadan ne kadar yüksek çit veya duvar yapabilirim?
Kısaca
Bölgeye ve bahçenin hangi tarafı olduğuna göre değişir. Arka bahçede çoğunlukla 2 m'ye kadar çit izinsizdir. Ön bahçede sınır çok daha düşüktür.
Videonun yazılı hâli
Komşuyla aranıza yüksek bir çit çekmek istiyorsunuz. Duruma göre: Bölgeye ve bahçenin tarafına göre değişir. Arka bahçede çoğunlukla 2 m'ye kadar izinsiz; ön bahçede sınır çok daha düşük. Doğrusu: Hangi tarafa ve ne yükseklikte yapacağınızı belediyenin imar birimine sorun. İmar i̇hlali̇: Para cezası: Bölge ve mahkeme belirler; Ayrıca: Kaldırma emri; Komşuyla: Sulh mahkemesi davası.
Ne yasak, ne zorunlu?
- Flandre: Yan ve arka bahçede 2 m'ye kadar çit ve duvar (afsluiting) izinsizdir. Ön bahçede kapalı çit veya duvar en fazla 1 m olabilir. Tel gibi açık çit ve bahçe kapısı 2 m'ye kadar izinsizdir.
- Flandre: Yan ve arka bahçedeki 2 m'lik çit muafiyeti, çit evden en fazla 30 m uzaktaysa geçerlidir. Açık (tel) çitler, bahçe kapıları ve ön bahçedeki 1 m'lik kapalı çit için bu 30 m şartı yoktur.
- Valonya: Mülk sınırında tel veya kafes örgülü direklerden oluşan 2 m'ye kadar çit izinsizdir; altında en fazla 1 m beton plaka veya alçak duvar olabilir. Sokaktan görünen ahşap perde çit en fazla 1 m olabilir. Sokaktan görünmeyen veya binanın arkasındaki 2 m'ye kadar çit de izinsizdir. Yüksek taşkın riskli bölgede bu muafiyetler geçmez. Taş veya tuğla bahçe duvarı (mur de clôture) için “sınırlı etkili” izin (permis d'impact limité) gerekir.
- Brüksel: Ön bahçede (zone de recul) çit en fazla 1 m olabilir. Arka bahçede en fazla 3 m'dir; ama komşu sınırında 45° kuralına uymalıdır. Emin değilseniz belediyenin imar birimine sorun.
- Muafiyet, belediye imar planı veya parselleme kuralları farklı bir şey demiyorsa geçerlidir. Korunan alanlarda ve taşkın bölgelerinde ek şartlar vardır.
Cezası ve dolaylı sonuçları
- Para cezası / ödeme
- İmar suçu: idari veya cezai para cezası; tutarı bölge ve mahkeme belirler.
Dayanak:VCRO, art. 6.2.1-6.2.2 + CoDT, art. D.VII.12, D.VII.19
- Mahkeme / hapis
- Hapis cezası beklenmez; ağır vakalarda ceza davası açılabilir.
Dayanak:VCRO, art. 6.2.1
Asıl önemli olan: dolaylı sonuçlar
- Çiti veya duvarı kendi masrafınızla kaldırma emri
Dayanak:CoBAT, art. 307
- Komşuyla anlaşmazlık ve sulh hâkimi (vrederechter / juge de paix) davası
Dayanak:Ger.W. art. 591, 3°
- Ev satışında noter izinsiz yapıyı sorgulayabilir
Dayanak:VCRO, art. 5.2.1
Bu terimler ne demek?
- Sulh mahkemesi
- Her bölgede bulunan, komşuluk, kira ve küçük alacak gibi günlük anlaşmazlıklara bakan mahkemedir. Önce iki tarafı uzlaştırmaya çalışır.
Bu kural neden var?
Yüksek duvarlar komşunun ışığını ve görüşünü keser. Ön bahçedeki alçak çit kuralı sokağın açık ve güvenli görünmesini, sürücülerin yayaları görmesini sağlar.
Nereye başvurulur?
- Belediyenin imar birimiİşe başlamadan önce sorun (dienst omgeving / service urbanisme)
- Maliye – kadastroTadilat bildirimi MyMinfin üzerinden
- Sosyal tercümanBelediye, OCMW/CPAS, okul ve hastanede kendi dilinizde tercüman isteyebilirsiniz; çoğu zaman ücretsizdir.
Bu site bireysel dosya incelemez; sizi doğru kuruma yönlendirir. Tüm yardım adresleri
Kaynak ve güvenilirlik
Resmî kaynak- Kaynak kontrolü
- 14 / 14 bilgi resmî kaynakta
- Kontrol: 02.11.2026
- Son kontrol
- 12.10.2026
- Kurallar değişebilir
Kontrol edilen 14 bilgiyi gösteraç
- Resmî kaynakta var
Flandre: yan ve arka bahçede 2 m'ye kadar çit izinsiz
Vrijstellingsbesluit art. 2.1, 5° - Resmî kaynakta var
Flandre: ön bahçede kapalı çit en fazla 1 m; açık çit ve kapı 2 m
Vrijstellingsbesluit art. 2.1, 6° ve 7° - Resmî kaynakta var
Flandre: evden en fazla 30 m içinde
Vrijstellingsbesluit art. 2.2, 1° - Resmî kaynakta var
Valonya: 2 m'ye kadar telli/kafesli direk çit, altında en fazla 1 m plaka/alçak duvar izinsiz
CoDT R.IV.1-1, M1 - Kaynağa göre düzeltildi
Valonya: ahşap perde çit en fazla 1 m
CoDT – Annexe article R.IV.1-1 (version applicable à partir du 1er mai 2025, v.41.2), rubrique M - Resmî kaynakta var
Valonya: bahçe duvarı (mur de clôture) sınırlı etkili izne tabi
CoDT R.IV.1-1, M4 (sütun: impact limité) - Resmî kaynakta var
Brüksel: ön bahçe (zone de recul) çit en fazla 1 m; bahçede 3 m ve 45° düzlemi
AGRBC 13/11/2008, art. 21, 1° a) - Resmî kaynakta var
Muafiyet imar planı/parselleme ile çelişmiyorsa geçerli; taşkın bölgesi ek şart
AGRBC art. 21 giriş; CoDT M2 (aléa d'inondation) - Resmî kaynakta var
İmar suçunda idari veya cezai para cezası
VCRO, art. 6.2.1-6.2.2 + CoDT, art. D.VII.12, D.VII.19 - Resmî kaynakta var
Kanun ağır vakalarda hapis öngörür
VCRO, art. 6.2.1 - Resmî kaynakta var
Mahkeme eski hâle getirmeyi (kaldırmayı) emreder
CoBAT, art. 307 - Resmî kaynakta var
Komşuluk anlaşmazlığında sulh hâkimi yetkili
Ger.W. art. 591, 3° - Resmî kaynakta var
Noter satış senedine imar bilgilerini yazmak zorundadır
VCRO, art. 5.2.1 - Resmî kaynakta var
Düzeltme (Kasım 2026 doğrulaması): Flandre: bu muafiyet işler evden en fazla 30 m uzaktaysa geçerli
Vrijstellingenbesluit BVR 16.7.2010 (Vlaamse Codex, Legal Data Hunter kopyası; 2025-2026 wijzigingen içeriyor), art. 2.2, 1°
Bu kontrol hukuki danışmanlığın yerini tutmaz.
Genel bilgidir, hukuki danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata veya ücretsiz hukuki yardıma başvurun. Bu bilgi nasıl hazırlandı?