Kiracıyım; yangın sigortası yaptırmak zorunda mıyım?
Kısaca
Evet, üç bölgede de. Kiracı, yangın ve su hasarı için kendi sorumluluğunu sigortalatmalıdır. Bruxelles'de bu kural 1 Kasım 2024'ten itibaren imzalanan veya yenilenen sözleşmeler için geçerlidir.
Videonun yazılı hâli
Yeni kiraladığınız eve taşınıyorsunuz. Sigortayı sonraya bıraktınız. Zorunlu: Üç bölgede de kiracı, yangın ve su hasarı sorumluluğunu sigortalatmalı (Brüksel: 1.11.2024 sonrası sözleşmeler). Doğrusu: Taşınmadan önce sigortayı yaptırın. Primi ödediğinizi ev sahibine gösterin. Si̇gortasiz kalirsaniz: Para cezası: Yok; Ama: Sözleşmeye aykırılık; Yangın sizden çıkarsa: Hasarı kendiniz ödersiniz.
Ne yasak, ne zorunlu?
- Evde yangın çıkarsa kiracı sorumlu sayılır. Yangının kendi suçu olmadan çıktığını kanıtlarsa sorumlu olmaz.
- Vlaanderen: kiracı yangın ve su hasarı sorumluluğunu sigortalatmak zorundadır (Woninghuurdecreet md. 29). Ev sahibi de kendi sigortasını yaptırmak zorundadır.
- Wallonie: kiracı sigortayı eve taşınmadan önce yaptırır. Prim ödendiğini her yıl ev sahibine kanıtlar (Kira Kararnamesi md. 17).
- Bruxelles: 1 Kasım 2024'ten itibaren yapılan veya yenilenen sözleşmelerde kiracı yangın ve su hasarı sigortası yaptırır. Prim ödendiğini her yıl kanıtlar.
- Bu sigorta (brandverzekering / assurance incendie) yalnızca evi korur. Kendi eşyalarınız için ayrıca 'ev eşyası' (inboedel / contenu) teminatı alabilirsiniz.
Cezası ve dolaylı sonuçları
- Para cezası / ödeme
- Para cezası yok. Sigortasız kalmak kira sözleşmesine aykırılıktır; ev sahibi sulh hâkimine (vrederechter / juge de paix) başvurabilir.
Dayanak:Bruxelles Logement – Brochure bail (ancien C. civ. art. 1762bis)
Asıl önemli olan: dolaylı sonuçlar
- Yangın sizin yüzünüzden çıkarsa hasarın tamamını kendi cebinizden ödemeniz gerekebilir
- Wallonie ve Bruxelles'de kanıt vermezseniz ev sahibi kendi sigortasına bir ek madde koydurur ve maliyetini size yansıtabilir
- Hâkim, sigorta yaptırmanızı emredebilir veya sözleşmeyi bitirebilir
Dayanak:Bruxelles Logement – Brochure bail (ancien C. civ. art. 1762bis)
Bu terimler ne demek?
- Sulh mahkemesi
- Her bölgede bulunan, komşuluk, kira ve küçük alacak gibi günlük anlaşmazlıklara bakan mahkemedir. Önce iki tarafı uzlaştırmaya çalışır.
Bu kural neden var?
Bir mutfak yangını veya patlayan bir boru binlerce euro hasar verebilir. Sigorta, hem kiracıyı büyük borçtan hem de ev sahibini zarardan korur.
Nereye başvurulur?
- Belediyenin imar birimiİşe başlamadan önce sorun (dienst omgeving / service urbanisme)
- Maliye – kadastroTadilat bildirimi MyMinfin üzerinden
- Sosyal tercümanBelediye, OCMW/CPAS, okul ve hastanede kendi dilinizde tercüman isteyebilirsiniz; çoğu zaman ücretsizdir.
Bu site bireysel dosya incelemez; sizi doğru kuruma yönlendirir. Tüm yardım adresleri
Kaynak ve güvenilirlik
Resmî kaynak- Kaynak kontrolü
- 10 / 10 bilgi resmî kaynakta
- Kontrol: 14.10.2026
- Son kontrol
- 14.10.2026
- Kurallar değişebilir
Kontrol edilen 10 bilgiyi gösteraç
- Resmî kaynakta var
Kiracı yangından sorumlu sayılır, suçu olmadığını kanıtlarsa sorumlu değil
Vlaams Woninghuurdecreet, art. 29 §1 - Resmî kaynakta var
Vlaanderen: kiracı yangın/su hasarı sorumluluğunu sigortalatmak zorunda
Vlaams Woninghuurdecreet, art. 29 §1 - Resmî kaynakta var
Vlaanderen: ev sahibi de sigortalatmak zorunda
Vlaams Woninghuurdecreet, art. 29 §2 - Resmî kaynakta var
Wallonie: girişten önce sigorta, her yıl prim kanıtı (md. 17)
Décret wallon du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation, art. 17 (Wallex, version 01/07/2024) - Resmî kaynakta var
Bruxelles: 1 Kasım 2024'ten itibaren yapılan/yenilenen sözleşmelerde zorunlu, her yıl kanıt
Brüksel Bölgesi (be.brussels) – Brochure juridique bail, janvier 2025 - Resmî kaynakta var
Ev eşyası için ayrı içerik sigortası alınabilir
be.brussels – Brochure juridique bail - Resmî kaynakta var
Kanıt yoksa ev sahibi kendi sigortasına rücudan feragat maddesi ekletip maliyeti kiracıya yansıtabilir (WAL, BXL)
Décret bail wallon 15.3.2018, art. 17 - Resmî kaynakta var
Ev sahibi sulh hâkimine gidebilir; hâkim sigortayı emredebilir veya sözleşmeyi bitirebilir
Bruxelles Logement – Brochure bail (ancien C. civ. art. 1762bis) - Resmî kaynakta var
Kira anlaşmazlıkları sulh hâkiminin yetkisindedir (ceza yok)
Ger.W. art. 591, 1° - Resmî kaynakta var
Kiracı, kusursuz olduğunu kanıtlamadıkça yangın zararından sorumludur
Woninghuurdecreet 9.11.2018, art. 29 §1
Bu kontrol hukuki danışmanlığın yerini tutmaz.
Genel bilgidir, hukuki danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata veya ücretsiz hukuki yardıma başvurun. Bu bilgi nasıl hazırlandı?