Yurt dışındaki evimi, arsamı veya tarlamı Belçika'ya bildirmem gerekir mi?
Kısaca
Evet. Belçika'da vergi mükellefiyseniz yurt dışındaki her taşınmazı ayrı ayrı Maliye'ye bildirmelisiniz. Yeni alınan mülk 4 ay, Belçika'ya yeni gelenin mevcut mülkü 30 gün içinde bildirilir.
Videonun yazılı hâli
Yurt dışında bir eviniz ve bir tarlanız var. Zorunlu: Belçika'da vergi mükellefiyseniz her taşınmaz ayrı ayrı Maliye'ye bildirilir. Yeni alınan mülk 4 ay içinde. Doğrusu: Her mülkü bildirin. Belçika'nın birçok ülkeyle çifte vergi anlaşması var; çoğu zaman mesele ek vergiden çok beyan yükümlülüğüdür. Bi̇ldi̇rmezseni̇z: Her parsel için: 1.000 € – 3.000 € ceza; Ayrıca: Geriye dönük vergi; Sosyal yardım: Kesilip geri istenebilir.
Ne yasak, ne zorunlu?
- Ev, daire, arsa, tarla ve dükkân dahil her taşınmaz Maliye'nin tapu ve kadastro birimine ayrı ayrı bildirilir.
- Yeni alınan (veya mirasla gelen) mülk 4 ay içinde, Belçika'ya yeni yerleşen kişinin mevcut mülkü 30 gün içinde bildirilir.
- Maliye her mülk için bir kadastro geliri belirler; bu gelir her yıl vergi beyannamesinin III. bölümüne yazılır. Mülkü kiraya verdiyseniz bazı durumlarda gerçek kira gelirini de yazmanız gerekir.
- Belçika'nın birçok ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması vardır. Anlaşma varsa çoğu zaman mesele ek vergiden çok beyan yükümlülüğüdür.
- Sosyal yardım veya sosyal konut alıyorsanız bu mülk ayrıca ilgili kuruma da beyan edilmelidir.
Cezası ve dolaylı sonuçları
- Para cezası / ödeme
- Beyan etmemek veya geç beyan: kadastro gelirine göre 1.000 €, 2.000 € veya 3.000 € idari para cezası. Ceza her parsel için ayrı uygulanır (kanuni aralık 250–3.000 €).
Dayanak:WIB 92, art. 445 §5 (FisconetPlus, inkomsten 2027, in werking 11/04/2026) + KB 20.9.202…
- Mahkeme / hapis
- Basit beyan eksikliği için hapis cezası yok. Vergi kanununu hile kastıyla veya zarar verme amacıyla ihlal etmek ise 8 gün – 2 yıl hapisle cezalandırılır.
Dayanak:WIB 92, art. 449fin.belgium.be
Asıl önemli olan: dolaylı sonuçlar
- Geriye dönük vergi farkı
Dayanak:WIB 92, art. 444
- Sosyal yardımın kesilmesi ve geri istenmesi
Dayanak:Wet 26.5.2002 maatschappelijke integratie, art. 22 §1 4°, 24 §1
- Sosyal konut kurumuna kötü niyetle yanlış beyan verdiyseniz kira sözleşmesinin feshi (Flandre)
Dayanak:Vlaamse Codex Wonen 2021, art. 6.33, 3°fin.belgium.be
Bu kural neden var?
Vergi adaleti ve kara para aklamayla mücadele. Bu bilgiler sosyal yardım ve sosyal konutun gerçekten ihtiyacı olana gitmesini de sağlar.
Nereye başvurulur?
- Muhasebeci veya sosyal sekreterlikDimona, e-fatura ve vergi yükümlülükleri
- Esnaf örgütleriFlandre: Unizo · Valonya ve Brüksel: UCM
- Maliye (FOD Financiën / SPF Finances)Yurt dışı mülk ve hesap beyanı
- Sosyal tercümanBelediye, OCMW/CPAS, okul ve hastanede kendi dilinizde tercüman isteyebilirsiniz; çoğu zaman ücretsizdir.
Bu site bireysel dosya incelemez; sizi doğru kuruma yönlendirir. Tüm yardım adresleri
Kaynak ve güvenilirlik
Resmî kaynak- Kaynak kontrolü
- 13 / 13 bilgi resmî kaynakta
- Kontrol: 22.10.2026
- Son kontrol
- 22.10.2026
- Kurallar değişebilir
Kontrol edilen 13 bilgiyi gösteraç
- Resmî kaynakta var
Yeni alınan mülk 4 ay, Belçika'ya yeni gelenin mülkü 30 gün içinde
Wet 17.02.2021 (BS 25.02.2021), art. 10 → WIB 92 art. 473 §2, eerste en derde lid - Resmî kaynakta var
Belçika'nın birçok ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması var
Kamer DOC 54 1096/001 – 2013 Protokolü onay tasarısı - Resmî kaynakta var
Sosyal yardım/sosyal konutta yurt dışı mülk ayrıca beyan edilir
Kamer DOC 56 1515/001 (KB 11.07.2002 art. 25 §3 alıntısı); Besluit Vlaamse Codex Wonen art. 6.12 - Resmî kaynakta var
KI'ye göre 1.000/2.000/3.000 €, parsel başına; kanuni aralık 250–3.000 €
WIB 92, art. 445 §5 (FisconetPlus, inkomsten 2027, in werking 11/04/2026) + KB 20.9.2023, rubriek D - Resmî kaynakta var
Kadastro geliri her yıl beyannameye yazılır
Wet 17.02.2021 art. 2 (nieuw art. 7 §1 WIB 92), art. 3 (schrapping 'in België gelegen' in art. 8 WIB 92), art. 9 (art. 472 §3), art. 16 (inwerkingtreding) - Resmî kaynakta var
Ev, daire, arsa, tarla ve dükkân dahil her taşınmaz Maliye'nin tapu ve kadastro birimine ayrı ayrı bildirilir.
Wet 17.02.2021 (BS 25.02.2021) art. 10 → WIB 92 art. 473 §2 (aangifte bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie); KB 20.09.2023 rubriek D (boete per kadastraal perceel) - Resmî kaynakta var
Yurt dışı taşınmaz geliri beyannamenin III. bölümünde; bazen gerçek kira
FOD Financiën – Onroerende inkomsten uit het buitenland - Resmî kaynakta var
Vergi kanununu ihlal hapisle cezalandırılır ancak yalnız hileli kasıt veya zarar verme amacı varsa
WIB 92, art. 449 - Resmî kaynakta var
Beyan edilmeyen gelir için vergi ve artırım sonradan alınır
WIB 92, art. 444 - Resmî kaynakta var
Eksik/yanlış beyan leefloon kararının geriye dönük değiştirilmesine ve geri istemeye yol açar
Wet 26.5.2002 maatschappelijke integratie, art. 22 §1 4°, 24 §1 - Resmî kaynakta var
Kötü niyetli yanlış beyanda sosyal kira sözleşmesi 3 ay ihbarla feshedilir (Flandre)
Vlaamse Codex Wonen 2021, art. 6.33, 3° - Resmî kaynakta var
Abartı taraması (2026-10-22): Mutlak 'Hapis cezası yok' diyor. Kartın kendi kaynağına göre vergi kanununu hile kastıyla veya zarar verme amacıyla ihlal etmek hapisle cezalandırılır.
Kaynak alıntısıyla karşılaştırma (abartı taraması) - Resmî kaynakta var
Abartı taraması (2026-10-22): Fesih, kaynakta yalnız sosyal konut kurumuna kötü niyetle yanlış veya eksik beyan yapıldığında var (Flandre). Kart bu şartı yazmıyor.
Kaynak alıntısıyla karşılaştırma (abartı taraması)
Bu kontrol hukuki danışmanlığın yerini tutmaz.
Genel bilgidir, hukuki danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata veya ücretsiz hukuki yardıma başvurun. Bu bilgi nasıl hazırlandı?