Evime banyo, veranda veya ek oda yaptırdım; bunu Maliye'ye bildirmem gerekir mi?
Kısaca
Evet. Evin değerini artıran tadilatı işin bitiminden itibaren 30 gün içinde kadastroya bildirmelisiniz. Bildirmezseniz 1.000 €, 2.000 € veya 3.000 € ceza vardır.
Videonun yazılı hâli
Evinize yeni bir veranda yaptırdınız. İş bitti. Zorunlu: Evin değerini artıran tadilat, işin bitiminden itibaren 30 gün içinde kadastroya bildirilir. Doğrusu: Maliye'den mektup gelmezse bildirimi kendiniz yapın: MyMinfin ya da posta. Belediye izni bu bildirimin yerine geçmez. Bi̇ldi̇rmezseni̇z: Para cezası: 1.000, 2.000 ya da 3.000 €; Ayrıca: Geriye dönük emlak vergisi; Vergi kaçırma niyeti: Ceza davası olabilir.
Ne yasak, ne zorunlu?
- Kadastro gelirini değiştirebilecek işleri, bittikten sonra 30 gün içinde Maliye'ye (FOD Financiën / SPF Finances, kadastro) bildirmelisiniz. Örnekler: ek bina, veranda, bahçe evi, yüzme havuzu, yeni banyo veya merkezi ısıtma.
- Bu bildirim emlak vergisinin hesaplandığı kadastro gelirini (kadastraal inkomen / revenu cadastral) etkiler.
- Çoğu durumda Maliye size bildirim için bir mektup veya MyMinfin mesajı gönderir. Mektup gelmezse bildirimi kendiliğinden yapmalısınız; belediyeden izin almış olmanız bu bildirimin yerine geçmez.
- İzin gerektirmeyen işlerde bildirimi kendiniz yapmalısınız (MyMinfin üzerinden veya postayla).
Cezası ve dolaylı sonuçları
- Para cezası / ödeme
- Bildirmemek (Ekim 2023'ten beri): yeni kadastro gelirine göre 1.000 €, 2.000 € veya 3.000 €
Dayanak:KB 20.9.2023 (uitv. art. 445 §5 WIB 92), art. 1, rubriek B (Justel)
- Mahkeme / hapis
- Genelde idari para cezası verilir. Vergi kaçırma niyeti varsa ceza mahkemesi de devreye girebilir.
Asıl önemli olan: dolaylı sonuçlar
- Geriye dönük emlak vergisi farkı istenebilir
Dayanak:Vlaamse Codex Fiscaliteit 13.12.2013, art. 3.3.3.0.1-3.3.3.0.2
- İzinsiz yapılmış işler kadastro bildirimiyle ortaya çıkabilir
- Satışta veya mirasta kayıtlarla gerçek durum arasındaki fark sorun çıkarır
Bu kural neden var?
Emlak vergisi evin değerine göre ödenir. Herkesin tadilatını bildirmesi vergi yükünün adil dağılmasını sağlar.
Nereye başvurulur?
- Belediyenin imar birimiİşe başlamadan önce sorun (dienst omgeving / service urbanisme)
- Maliye – kadastroTadilat bildirimi MyMinfin üzerinden
- Sosyal tercümanBelediye, OCMW/CPAS, okul ve hastanede kendi dilinizde tercüman isteyebilirsiniz; çoğu zaman ücretsizdir.
Bu site bireysel dosya incelemez; sizi doğru kuruma yönlendirir. Tüm yardım adresleri
Kaynak ve güvenilirlik
Resmî kaynak- Kaynak kontrolü
- 9 / 9 bilgi resmî kaynakta
- Kontrol: 12.10.2026
- Son kontrol
- 12.10.2026
- Kurallar değişebilir
Kontrol edilen 9 bilgiyi gösteraç
- Resmî kaynakta var
İşin bitiminden itibaren 30 gün içinde kadastroya bildirim
Vlaanderen.be, Het kadastraal inkomen - Resmî kaynakta var
1.000 / 2.000 / 3.000 € (yeni KI'ye göre), Ekim 2023'ten beri
KB 20.9.2023 (uitv. art. 445 §5 WIB 92), art. 1, rubriek B (Justel) - Resmî kaynakta var
Bildirim kadastro gelirini etkiler
Vlaanderen.be - Resmî kaynakta var
MyMinfin üzerinden bildirim
FOD Financiën persbericht 11.07.2024 (news.belgium.be) + fin.belgium.be 'Een kadasteraangifte met de post opsturen' - Resmî kaynakta var
Tadilat, işler bittikten sonra 30 gün içinde bildirilir
FOD Financiën – Aangifte van wijzigingen (kadastraal inkomen) - Resmî kaynakta var
Çoğu durumda mektup gelir; gelmezse kendiliğinden bildirim
FOD Financiën – Aangifte van wijzigingen (kadastraal inkomen) - Resmî kaynakta var
Bitiminden itibaren 30 gün içinde bildirim
FOD Financiën – Aangifte van wijzigingen (kadastraal inkomen) - Kaynağa göre düzeltildi
Bildirmemek idari, hatta cezai para cezası doğurabilir
vlaanderen.be – Het kadastraal inkomen - Resmî kaynakta var
Geriye dönük emlak vergisi (onroerende voorheffing) farkı istenebilir
Vlaamse Codex Fiscaliteit 13.12.2013, art. 3.3.3.0.1-3.3.3.0.2
Bu kontrol hukuki danışmanlığın yerini tutmaz.
Genel bilgidir, hukuki danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata veya ücretsiz hukuki yardıma başvurun. Bu bilgi nasıl hazırlandı?