Ik heb een badkamer, veranda of extra kamer laten bouwen. Moet ik dat aangeven bij de FOD Financiën?
Kort
Ja. Verbouwingen die de waarde van uw woning verhogen, moet u binnen 30 dagen na het einde van de werken aangeven bij het kadaster. Doet u dat niet, dan riskeert u een boete van 1.000 €, 2.000 € of 3.000 €.
Uitgeschreven tekst van de video
U liet een nieuwe veranda bouwen. De werken zijn klaar. Verplicht: Een verbouwing die de waarde van uw woning verhoogt, meldt u binnen 30 dagen na het einde van de werken aan het kadaster. Zo hoort het: Krijgt u geen brief van Financiën, meld het dan zelf: via MyMinfin of per post. Een bouwvergunning vervangt die melding niet. Als u niet meldt: Geldboete: 1.000, 2.000 of 3.000 €; Daarnaast: Extra voorheffing; Bij opzettelijke fraude: Strafzaak mogelijk.
Wat mag niet, wat moet?
- Werken die het kadastraal inkomen kunnen veranderen, zoals een bijgebouw, een veranda, een tuinhuis, een zwembad, een nieuwe badkamer of centrale verwarming, moet u binnen 30 dagen na het einde van de werken aangeven bij de FOD Financiën (kadaster).
- Deze aangifte heeft invloed op het kadastraal inkomen, waarop de onroerende voorheffing wordt berekend.
- In veel gevallen krijgt u van de FOD Financiën een brief of een bericht in MyMinfin om de aangifte te doen. Krijgt u geen brief, dan moet u zelf spontaan aangifte doen; een vergunning van de gemeente vervangt deze aangifte niet.
- Voor werken waarvoor geen vergunning nodig is, moet u de aangifte zelf doen (via MyMinfin of per post).
Straf en onrechtstreekse gevolgen
- Boete / betaling
- Geen aangifte (sinds oktober 2023): 1.000 €, 2.000 € of 3.000 €, afhankelijk van het nieuwe kadastraal inkomen
Rechtsgrond:KB 20.9.2023 (uitv. art. 445 §5 WIB 92), art. 1, rubriek B (Justel)
- Rechtbank / gevangenis
- Meestal volgt een administratieve geldboete. Was het de bedoeling om belasting te ontduiken, dan kan ook de strafrechter tussenkomen.
Rechtsgrond:vlaanderen.be – Het kadastraal inkomen
Wat echt telt: de onrechtstreekse gevolgen
- Het verschil in onroerende voorheffing kan met terugwerkende kracht worden gevorderd
Rechtsgrond:Vlaamse Codex Fiscaliteit 13.12.2013, art. 3.3.3.0.1-3.3.3.0.2
- Werken zonder vergunning kunnen aan het licht komen via de aangifte bij het kadaster
- Bij een verkoop of erfenis zorgt een verschil tussen de registers en de werkelijke toestand voor problemen
Waarom bestaat deze regel?
De onroerende voorheffing hangt af van de waarde van de woning. Als iedereen zijn verbouwingen aangeeft, wordt de belasting eerlijk verdeeld.
Waar kunt u terecht?
- Dienst omgeving van de gemeenteInformeer voordat u met de werken begint (service urbanisme)
- FOD Financiën – kadasterVerbouwingen melden via MyMinfin
- Sociaal tolkBij de gemeente, het OCMW/CPAS, op school en in het ziekenhuis kunt u een tolk in uw taal vragen. Dat is meestal gratis.
Deze site behandelt geen individuele dossiers; ze verwijst u naar de juiste dienst. Alle hulpadressen
Bron en betrouwbaarheid
Officiële bron- Broncontrole
- 9 / 9 beweringen in een officiële bron
- Gecontroleerd: 12.10.2026
- Laatste controle
- 12.10.2026
- Regels kunnen veranderen
Toon de 9 gecontroleerde beweringenopen
- Staat in een officiële bron
İşin bitiminden itibaren 30 gün içinde kadastroya bildirim
Vlaanderen.be, Het kadastraal inkomen - Staat in een officiële bron
1.000 / 2.000 / 3.000 € (yeni KI'ye göre), Ekim 2023'ten beri
KB 20.9.2023 (uitv. art. 445 §5 WIB 92), art. 1, rubriek B (Justel) - Staat in een officiële bron
Bildirim kadastro gelirini etkiler
Vlaanderen.be - Staat in een officiële bron
MyMinfin üzerinden bildirim
FOD Financiën persbericht 11.07.2024 (news.belgium.be) + fin.belgium.be 'Een kadasteraangifte met de post opsturen' - Staat in een officiële bron
Tadilat, işler bittikten sonra 30 gün içinde bildirilir
FOD Financiën – Aangifte van wijzigingen (kadastraal inkomen) - Staat in een officiële bron
Çoğu durumda mektup gelir; gelmezse kendiliğinden bildirim
FOD Financiën – Aangifte van wijzigingen (kadastraal inkomen) - Staat in een officiële bron
Bitiminden itibaren 30 gün içinde bildirim
FOD Financiën – Aangifte van wijzigingen (kadastraal inkomen) - Gecorrigeerd volgens de bron
Bildirmemek idari, hatta cezai para cezası doğurabilir
vlaanderen.be – Het kadastraal inkomen - Staat in een officiële bron
Geriye dönük emlak vergisi (onroerende voorheffing) farkı istenebilir
Vlaamse Codex Fiscaliteit 13.12.2013, art. 3.3.3.0.1-3.3.3.0.2
De gecontroleerde beweringen staan in het Turks, zoals in de brontekst. Deze controle vervangt geen juridisch advies.
Algemene informatie, geen juridisch advies. Voor uw eigen situatie: raadpleeg een advocaat of gratis juridische bijstand. Hoe is deze informatie gemaakt?