Is een rookmelder thuis verplicht, en wie plaatst hem?

Wat mag niet, wat moet?

• Vlaanderen: elke woning moet voldoen aan de vereisten van brandveiligheid (Vlaamse Codex Wonen, art. 3.1). Dat geldt ook voor een woning waarin de eigenaar zelf woont.
• Vlaanderen: elke woning heeft per bouwlaag minstens één rookmelder. Een zolder of kelder met technische installaties of die rechtstreeks toegankelijk is, telt ook als bouwlaag (uitvoeringsbesluit, art. 3.2).
• Vlaanderen: in kamerwoningen hangt in elke kamer een rookmelder. Ook gemeenschappelijke ruimten met technische installaties krijgen een rookmelder. De melder moet voldoen aan de norm NBN EN 14604.
• In een Vlaamse huurwoning koopt en plaatst meestal de verhuurder de rookmelder. Bij een model met vervangbare batterij vervangt de huurder meestal de batterij. Controleer de details op vlaanderen.be.
• Wallonië: elke woning heeft minstens één goed werkende branddetector (Code wallon de l'habitation durable, art. 4bis). De kosten van aankoop, plaatsing en vervanging zijn voor de eigenaar.
• Wallonië: op elke verdieping met een woonvertrek (pièce d'habitation) hangt minstens één detector. Is er op die verdieping een vertrek groter dan 80 m², dan zijn er twee nodig. De detector moet optisch en gecertificeerd zijn.
• Wallonië: de detector wordt geplaatst volgens de instructies van de fabrikant. Voorrang krijgen de hal of overloop naar de slaapkamers, daarna de inkomhal. De bewoner onderhoudt hem en meldt een defect meteen aan de eigenaar.
• Brussel: de nieuwe regel geldt sinds 1 januari 2025. Er hangt een melder in de eerste ruimte na de hoofdingang en in elke ruimte op de interne circulatieweg. Keuken en badkamer zijn vrijgesteld.
• Brussel: op elke verdieping die niet op de circulatieweg ligt, komt een melder op de overloop of in de eerste ruimte van die verdieping. Zijn er vier of meer melders nodig, dan moeten ze met elkaar verbonden zijn.
• Brussel: verhuurders die al melders volgens de regel van 2004 hadden geplaatst, hebben tot 1 januari 2028 de tijd om ze met elkaar te verbinden.
• Brussel: ionisatiemelders zijn niet toegelaten. De melder heeft een ingebouwde batterij van 10 jaar of een aansluiting op 220 V met reservebatterij. Aankoop, plaatsing en vervanging na het einde van de batterij zijn voor de verhuurder.
• Brussel: de verhuurder mag de melder één keer per jaar controleren. Is de batterij te vroeg leeg of is de melder defect, dan meldt de huurder dat schriftelijk aan de verhuurder.
• Een koolmonoxidemelder (CO) is in Wallonië niet verplicht. Ook in de andere gewesten is hij meestal niet verplicht. Hebt u een gas- of houtkachel, dan is een CO-melder toch een goed idee.

Straf en onrechtstreekse gevolgen

Waarom bestaat deze regel?

Als u slaapt, ruikt u geen rook. Rook vergiftigt nog voor de vlammen u bereiken. Een rookmelder piept vroeg en geeft u kostbare minuten om de woning te verlaten.